Vad betyder basuthyrning?

Om du hyr ditt hem behöver du förmodligen inte oroa dig för "basuthyrning" -bestämmelser i ditt leasingavtal. Denna term avser för det mesta till företag, och det är oftast förknippat med hyresavtal för butiker i köpcentra. De flesta av dessa kommersiella leasingavtal formuleras kring en viss nivå av grunduthyrning.

Vad betyder "basuthyrning"?

Begreppet "basuthyrning" avser det lägsta beloppet för hyran som ska betalas enligt villkoren för ett hyresavtal. Hyresavtalet kräver också att hyresgästen betalar ytterligare hyra utifrån en eller flera faktorer. Denna tillägg är typiskt ett procenttal eller deltagarkrav.

Till exempel kan Karen's Kat Corner, en djuraffär, betala en bashyra varje månad på $ 1500. Men hennes leasingavtal har en procentuell hyreskrav som hon också måste betala ovanpå bashyran. Detta är vanligtvis en liten procentandel av all försäljning som hon gör varje månad - vanligtvis någonstans i närheten av 2 procent - över en viss summa.

Din basuthyrning beräknas vanligtvis enligt mängden kvadratmeter du hyr, och det är ibland förhandlingsbart. Det kan bero på hur hög risk din hyresvärd tycker att ditt företag är. Skulle dina kunder sannolikt orsaka skador på användningsområden för samhället? Du kan också ha några förhandlingsverktyg till ditt förfogande. Om du är tandläkare, hur sannolikt är det att dina kunder kommer att använda den här isen precis utanför dörren omedelbart efter att ha lämnat ditt kontor?

Ytterligare hyra kan inkludera inte bara procentandelskravet utan ett bidrag till skatter, försäkringar och underhåll på postegenskapen. Om det här låter orättvist, fundera på vad du får i utbyte: riklig parkering för dina kunder, den maträtthusen utanför din dörr, även säkerhetsvakt vid köpcentrets entré. Hur mycket skulle dessa saker kosta om du var tvungen att betala räkningen själv? Enligt en basuthyrningsavtal delar du dessa kostnader med andra hyresgäster, andra som också hyr ut detaljhandeln i köpcentret.

Beräkning av din hyreskyldighet

Att integrera bashyra i din företagsbudget kan givetvis vara ett knepigt förslag. Det kan hjälpa till att förstå att din hyra aldrig kommer att vara mindre än bashyresbeloppet, men du måste också göra reserveringar i din budget för den extra procenten. Om du bara öppnar ditt företag innebär det att du förutser vad din sannolika försäljning kommer att bli. Det kan vara frestande att uppskatta lågt, men då kan du bli slagen med en stor hyresbetalning om du gör mycket bättre än förväntat.

Poängen

Väg dina alternativ noggrant innan du träffar ett sådant avtal. Att hyra en fristående byggnad för ditt företag kan ge dig säkerhet att du är ansvarig för en viss mängd hyror varje månad, men på samma sätt kommer du att förlora fördelen med köpcentret. Konsultera med en professionell som kan exakt väga för och nackdelar med din verksamhetstyp innan du bestämmer dig. Om du säljer örhängen och kulor kan köpcentret vara värt det. Om du är tandläkare, förmodligen inte.

Intressanta Artiklar

Spelar live musik

Story Point of View

Tips för att hantera en dålig chef

Medicinska callcenterjobb från hemmet

Rekommenderas

Navy Physcial Training Uniform Rules

Vad att bära under träning och fysisk kondition i marinan Varje gren av militären har separata uniformer för olika funktioner. Exempelvis är stridskrävningar inte bärna under en formell militärceremoni, och kläd uniformer bärs inte under startläger. Under calisthenics, motion och några övningar finns en fysisk träningsuniform (PTU). PTU kan ocks

Tips för arbetsgivare om alkohol på företagshändelser

Sammanfattar alkoholdrinkning säkert med arbetshändelser? Ger du alkohol: öl, vin eller sprit, för att anställda ska dricka vid arbetsrelaterade händelser? Om så är fallet har du säkert spenderat tid på att tänka på om det här är en bra övning. Du vill att dina anställda ska njuta av sina arbetsrelaterade händelser och fester, men du vill också hålla dina anställda säkra. Var ansvarig Du mås

6 steg du måste ta innan du ändrar arbetstimmar

Läsarens fråga: Jag är en administrativ medarbetare och min avdelning genomgår några stora förändringar, en av dem är de timmar som vi kommer att vara öppna och uppgiften att täcka alla dessa timmar med begränsad bemanning. Jag förstår att vi i detta läge arbetar tills jobbet är gjort, men det bör också ge en viss flexibilitet till arbetstagaren. Min fråga är at

Lär dig om "rätt till arbete" stater och lagar

Den amerikanska rätten till arbetslagar är ibland förvirrad med det som sysslar med viljan eller det betyder helt enkelt inte vad vissa tycker det gör. Det betyder till exempel inte att alla amerikanska medborgare har rätt att arbeta om de önskar. Även om det i allmänhet är sant, är det inte vad rätten till arbete betyder i juridiska frågor. I juridisk

Jobb för ekonomi Majors

Vad du kan göra med en examen i ekonomi Om du är den analytiska typen, fascinerad av världen runt dig, då kan en ekonomi huvud vara ett bra val för dig. En grad i ekonomi kan användas inom många områden, inklusive offentlig politik och ekonomi. Du kan använda en ekonomi grad att studera industrins trender, arbetsmarknader, utsikterna för enskilda företag och de krafter som driver ekonomin. Ekonomien

Labbtekniker

Karriärinformation En laboratorie tekniker samlar och bearbetar prover, inklusive hud- och kroppsvätskeprover, från patienter på sjukhus eller privata medicinska diagnostiska laboratorier. Han eller hon arbetar med en laboratorie tekniker övervakning med hjälp av förfaranden som hjälper sjukvårdspersonal att diagnostisera sjukdomar och därefter planera behandlingar och kontrollera deras effektivitet. En alter