En bedömare utvärderar värdena på flera egenskaper - vanligtvis hela bostadsområden. Deras mål är att bestämma hur mycket fastighetsskatt som ägare av dessa fastigheter borde betala till städer, län och andra kommuner de befinner sig i. Hans eller hennes arbete liknar det som en fastighetsmäklare, som istället för att beräkna värdet av flera egenskaper, utvärderar värdet av en egenskap åt gången.
Anställningsfakta
Det fanns 78 000 bedömare och bedömare av fastigheter anställda år 2012. * De flesta arbetar för lokala myndigheter. De arbetar i allmänhet heltids timmar under den ordinarie arbetsdagen.
Utbildningskrav
Även om det inte finns några federalt uppställda utbildningsbehov - minimikrav ställs vanligtvis av statliga bedömningsstyrelser eller av enskilda lokaliteter i stater som inte har bedömningsstyrelser - många bedömare har kandidatexamen. Coursework i ekonomi, finans, matematik, datavetenskap, engelska och affärs- eller fastighetslag är användbart. Vissa kommuner anlitar bedömare som bara har gymnasiet. De flesta bedömningskontor tillhandahåller utbildning på jobbet, men de som inte gör det, anställer bedömare som får sin erfarenhet från andra källor.
Andra krav
Bedömare som arbetar i vissa stater måste vara certifierade. För att bli certifierad måste de ta grundläggande bedömningskurser, bestå en undersökning och arbeta ett visst antal timmar.
För att behålla certifieringen måste de ta fortbildningskurser.
Förutom de tekniska eller svåra färdigheter som man förvärvar genom formell utbildning eller utbildning på arbetsplatsen krävs det vissa mjuka färdigheter som lyckas med detta yrke. Att arbeta med strama tidsbegränsningar kräver god tidskursförmåga.
Man måste vara välorganiserad för att hålla reda på alla aspekter av att bedöma egenskaper. Bra problemlösningsförmåga hjälper bedömare att hantera oväntade situationer.
Jobbutsikter
Enligt US Bureau of Labor Statistics (BLS) förväntas sysselsättning av bedömare växa långsammare än genomsnittet för alla yrken fram till 2022.
Förtjänst
Assessorer uppnådde en median årslön på $ 52, 570 och median timelöner på $ 25, 27 * 2014 (USA).
Använd Salary Wizard på Salary.com för att ta reda på hur mycket en bedömare för närvarande tjänar i din stad.
En dag i en bedömares liv
Dessa är några typiska arbetsuppgifter som tas från onlineannonser för bedömarpositioner som finns på Indeed.com och GovtJobs.com:
- Bestäm användningen av varje egendom och tilldela en klassificering utifrån den användningen.
- Förbered värderingsscheman för stadsdelar.
- Meddela skattebetalarna årligen om klassificering och marknadsvärde av deras egendom.
- Besvara fastighetsskattefrågor.
- Kontrollera bostadsfastigheter för förbättringar eller försämringar som skulle påverka marknadsvärdet.
- Samla in, redigera och sortera data i förhållande till fastighetsförsäljning.
Visa som ett expertvittne i samband med utfrågningar och rättegångar efter behov.
Yrken med relaterade uppgifter och aktiviteter
| Beskrivning | Årlig lön (2014) | Utbildningskrav | |
| Fastighetsbedömare | Beräknar värden för enskilda egenskaper | $ 52.570 | Minst en associerad examen |
| Skatteexaminator | Utvärderar avkastningen för noggrannhet | $ 51.120 | Kandidatexamen i redovisning eller en kombination av utbildning och erfarenhet |
| Fastighetsmäklare och försäljningsagenter | Köper, säljer och hyr bostäder och kommersiella fastigheter | $ 57.360 (mäklare) $ 40, 990 (försäljningsagent) | Minst ett högskoleexamen och en licens |
| Försäkringskrav Justerare | Bestäm hur mycket ett försäkringsbolag ska betala för förlust av egendom. | $ 62.220 | Gymnasiebetyg |
* Obs! US Bureau of Labor Statistics kombinerar löne- och anställningsdata för bedömare och bedömare av fastigheter
källor:
Bureau of Labor Statistics, US Department of Labor, Handbok för arbetsutsikt, utgåva 2014-15, bedömare och bedömare av fastigheter
Arbets- och utbildningsstyrelsen, US Department of Labor, O * NET Online, Assessors