Fastigheter är ett karriärsområde som kombinerar mänsklig interaktion, försäljning, tjänsteetik och geografi och ekonomi. Kompensation är vanligtvis bra och kan vara utmärkt. Betalning baseras ofta på provision, så ju fler egenskaper (och särskilt de mer prissatta egenskaperna du säljer) desto mer pengar kommer du att göra. Förutom de olika positionerna som är inblandade i den faktiska försäljningen finns det andra jobb inom fältet, till exempel fastighetsadvokat - så det finns många vägar i fastighetsrelaterat arbete.
Typer av fastighetsmäklare
Det finns flera kategorier av jobb under den allmänna rubriken "människor som hanterar försäljningen av hus och andra fastigheter". De flesta konsumenter är inte medvetna om skillnaderna mellan dessa roller och använder titlarna omväxlande - även om de rättsliga kraven bakom olika titlar skiljer sig åt. Titta på skillnaden mellan en fastighetsmäklare och en mäklare.
Den som säljer fastigheter på uppdrag av ägaren är en fastighetsmäklare. För att träna, måste du först ta en kurs, ge ett test och få en licens. Statens krav på licenser varierar. Det finns två nivåer av licensur. Den ursprungliga nivån låter dig arbeta som fastighetsmäklare eller fastighetsförsäljare (de två är i huvudsak synonymer) under överinseende av en mäklare.
Att bli en fastighetsmäklare kräver den andra licensen, tilldelad efter en minimiperiod av övning som agent, vidare studier och ett strängare test.
En högskoleexamen är inte nödvändig för licensyran (ett gymnasieexamen är), men att man har hjälp med att få jobb.
Fastighetsmäklare behöver inte licenser, även om de behöver relevant erfarenhet. De upprätthåller register och hanterar pappersarbete och andra administrativa uppgifter för fastighetsmäklare.
Det finns andra positioner som inte skiljer sig åt efter licens. Associerade mäklare är exempelvis de som är auktoriserade som mäklare själva men arbetar ändå under tillsyn av en annan mäklare.
"REALTOR" är en lagligt skyddad fras som ägs av REALTORS National Association. Det hänvisar inte till en separat licensnivå, utan till en medlem i föreningen. Medlemmarna måste uppfylla de höga yrkesmässiga och etiska normerna som fastställs av föreningen.
Andra gemensamma fastighetsjobb
Det finns många positioner inom andra områden vars arbete är nödvändigt för försäljning av fastigheter. Dessa inkluderar bedömare, inspektörer, bankirer och advokater. Varje kategori kan innehålla ett antal olika jobbtitel.
Efter att en byggnad har byggts eller renoverats kommer en inspektör in och säkerställer att byggnaden är kodad. Vissa inspektörer specialiserar sig i bostadshus, andra i kommersiella och andra byggnader.
Eftersom de flesta fastighetsfastigheter inte köps för kontanter, har bankirer processer för att bestämma huruvida ett lån ska utfärdas. Den processen börjar med en bedömning - det vill säga en professionell uppskattning av fastighetens finansiella värde.
Fastighetsvärderare fastställer också värden för fastighetsskatt, för att fastställa kompensationsnivåer vid anfall av dominerande domän och att hjälpa till i förhandlingar mellan köpare och säljare och hyresgäster och ägare.
Fastighetsbedömare måste vara antingen certifierade eller licensierade och flera nivåer av licensur finns. Efter att bedömaren utför sitt jobb tar någon av de olika typerna av professionella lån på ekvationsbankens sida, medan någon av flera typer av inteckningspersonal hjälper köparen att förhandla om processen.
Lånskrivare ser till att du kan betala tillbaka ett lån innan du godkänner det. Underwriter kommer antingen godkänna, avbryta eller stänga ner din inteckningssökan.
Licensierade stängningsagenter eller stängningskoordinatorer säkerställer att den finansiella transaktionen fortskrider ordentligt.
Fastighetsdirektörer ser till att alla juridiska avtal som är inblandade i försäljningen är korrekt utarbetade, liksom att hantera eventuella tvister om ägande.
Fastighetskonsulter och fastighetsanalytiker hjälper potentiella köpare att förstå hur man investerar i fastigheter för att få en bra ekonomisk avkastning.
Fastighetsförvaltare hanterar fastigheter som tillhör investerare.
Hypotekskonsulter, eller låneofficer, ger låntagare råd om att välja den bästa hypotekslån och hjälpa till att hjälpa dem att fylla i låneansökningar. De gör sina pengar genom provisioner på lånen.
Avskärmning specialister underlätta processen när ett hem eller egendom återkrävas av en bank på grund av att inte betalning på en inteckning. De kan hjälpa huseieren, långivaren eller den nya köparen med förfaranden, eller eventuellt alla tre. Specialister för avskärmning arbetar vanligen med banker och fastighetsbolag.
Heminspektörer ger en professionell åsikt och dokumentation av ett hem, bestämt av en visuell utvärdering utöver den operativa testningen av hemmets element och komponenter för att bestämma dess nuvarande tillstånd.
Fastighetsjobbtitel
Här är en lista över olika fokusområden med vissa jobbbeskrivningar.
- värderingsman
- Bedömningschef
- Fastighetsbedömare
- Licensierad Fastighetsbedömare
Mäklare och agenter
- Ombud
- Assistent Broker
- Associate Broker
- Mäklare
- Slutande agent
- Avslutande koordinator
- Kommersiella fastighetsmäklare
- Direktör för fastigheter
- Fastighetsspecialist
- Fastighetsmäklare
- Fastighetsmäklare
- Fastighetsmäklare
- Fastighetsrådgivare
- Fastighetschef
- Fastighetsspecialist
- Fastighetsanalytiker
- Licensierad Försäljningskonsult
- Expedit
Lånspecialist
- Låndokumentkoordinator
- Lånehandlingar närmare
- Låneprocessor
- Lånskrivare
- Retail Lån Specialist
Mortgage Specialist
- Mortgage Advisor
- Hypotekskonsulent
- Hypotekskoordinator
- Mortgage Loan Processor
- Mortgage Loan Underwriter
- Mortgage Professional
- Mortgage Specialist
- Försäkringsgivare
- Avskärmning specialist
inspektörer
- Heminspektör
- Inspektör
- Bygginspektör
Andra
- Fastighetsmäklare
- Titel Koordinator
- Titel Examinator
- marknadskoordinator
Listor över jobbtitel
Mer information om jobbtitel och en lista över jobbtitel för olika yrken.
Jobbtitelprover
Prova jobbtitel och jobbtitel listor kategoriserade efter bransch, typ av jobb, yrke, karriärfält och positionsnivå.
Mer om fastighetsmäklare : Fastighetsintervjufrågor | Bästa fastighetsbolag att arbeta för