I en "Köparens" Marknadsområden bör också vara billigare
Leta efter kommersiella utrymmen när hempriserna är nere
När fastighetsmarknaden gynnar hemköpare tenderar den kommersiella fastighetsmarknaden också att hyra hyresgäster (de som hyr eller hyra utrymme). När hushållspriserna är nere är det en stark indikator på att du också kan hitta billigare kommersiella utrymmen än när hempriserna är starka.
Hitta ledningar på lediga kommersiella utrymmen för uthyrning
Det finns många sätt att hitta kontor, industri och detaljhandel utrymme att hyra. I en svår ekonomi, i de flesta ställen kan du helt enkelt köra och se "uthyrda" skyltar skrivna. Om du kan kontakta en uthyrare (den person som leasar utrymmet) kan du kanske förhandla om en bättre affär eller till och med få en månad gratis hyra eftersom uthyraren sparar pengar om de inte behöver betala provisionavgifter.
Andra sätt att hitta utrymme är:
craigs~~POS=TRUNC
Klicka på ditt tillstånd, sedan län, sedan typ av sekretess du söker. En av fördelarna med att hitta egenskaper på Craigslist är att många listor läggs ut av individer. Om en hyresvärd kan hyra eller hyra ut utrymme utan att använda en fastighetsmäklare sparar de pengar - besparingar som de kan vara villiga att vidarebefordra till dig.
LoopNet
En nationell kommersiell fastighetsnoteringstjänst på nätet. Det här är en bättre resurs för att hitta kommersiella fastigheter till salu, men webbplatsen listar också utrymmen för uthyrning. Sök efter stat, stad eller postnummer.
Lokala tidningar
Du kan titta i ditt lokala papper för listningar av fastighetsmäklare, men noga uppmärksamma listor som publicerats av individer. Hyresvärdar som kan hyra sitt utrymme utan att använda en fastighetsmäklare utan att behöva betala en provision. Var noga med att försöka använda den kunskapen till din ekonomiska fördel.
Internet
För att använda Internet-sökmotorer för att hitta kontorsutrymme för uthyrning, skriv först i staden och var du letar efter plats och något av följande nyckelord:
Om du letar efter icke-industriellt utrymme, ersätt bara ordet "industriellt" för "kommersiellt" och "detaljhandeln" eller "kontoret" istället för "industriellt".
- "stadsstatligt industriutrymme för uthyrning"
- "stadstatsuthyrning industriellt kontor", eller
- "city-state lease industriell detaljhandel utrymme".
Koppla av, var patient och vänta tills du hittar det perfekta utrymmet
Det är svårt att vara tålamod, men det viktigaste att komma ihåg när man letar efter kommersiella fastigheter är att ta dig tid . Titta på en mängd olika utrymmen och jämföra priser. Fråga familj och vänner om de känner till utrymmen för uthyrning. Om du bara behöver en liten mängd utrymme, fråga lokala kyrkor, gemenskapscentra och till och med andra företag om de har ett extra kontor att hyra. Din lokala handelskammare kan också hjälpa dig att hitta lokala resurser.
Leta efter mellanslag som erbjuder en-till två års hyresavtal och be om förnyelsealternativ. Medan många hyresvärdar kommer att driva för långsiktiga hyresavtal, särskilt när tiderna är svåra, tjänar leasingavtal utöver två år sällan en hyresgästs bästa intresse. I tuffa ekonomiska tider har du fördelen, men du kan snabbt förlora den fördelen genom att vara impulsiv.